投資人背景：王先生 現年60歲，國際新車版金廠~廠長~退休
心得分享
在這退休3年與公司合作加盟過程中~不僅創造生活的充實性及成就感
對退休生活安排上也比較有計劃性在心理層面也比較踏實,
除了滿足精神上的成就感,在經濟生活上也更加充裕,
甚至在朋友圈也常常是談論的快樂話題-----
過程中最大快樂是對於退休生活自在及充滿務實不於匱乏的滿足感....
投資說明
繼~王先生在台中市沙鹿區~光榮街*鎮南路*與公司合作開發投資案
快速建立自有套房創造被動租金收入~
而在加碼投資的 第 三 棟 房 產
投資開發過程中~
之前2個投資案開發過程中公司提供~屋件分析/經驗傳承
本案物件是王先生獨自開發及分析下用~
議價取得優質的改造的透天精選物件
#投資方案分析說明#
投資方式：採公司改造糸統模式加盟方式改造－投資者出資１００%
管理方式：投資者~自行管理
加盟投資案例：台中市梧棲區：地坪25坪 / 成交買賣價600萬
原始產品定位收益: 透天住家附近 收益行情1~1.2萬
改造後產品定位:奢華小資族1房1廳 * 6 間 收益行情6.5~6.8萬
＃ 收入差異/分析比較 ＃
購屋取得透天整棟：600萬 (480萬房貸*1.5%=7.2萬)
6仟元(480萬房貸*1.5%)+水/電/第4台雜支--3仟元--每月成本共計9仟元
專業糸統SOP模式改造~情境風格式機能型套房
2(間)*13200(租金) + 2(間)*10000(租金) + 2(間)*11000(租金)
=月收益6.84萬元 (市場供給少~供不應求~過濾房客)
原透天整棟出租：區域行情 10,000 ~12,000元/月
專業改造/精品設備套房：改造成機能型套房 6(間) * 月收益 68,400元
月租金差異：1.2 萬 - 6.84萬 = 5.64萬
年租金差異：5.64 萬 *１2個月 = 67.7萬
10 年租金收益：67.7萬* 10年 = 677 萬
說明:套房投資
*只要用對方向經營*不僅利人又能利己
讓自己退休資金透過結合作成功模式得利~
不僅提供優質住它供社會需要的年青人使用
更充用運用社會閒置資產~創造更多社會工作的就業机會
最終更創造三方(投資者/消費者/工作者)皆贏的正向善循環
相同的資金若放以下投資管道：
1.~定存~需186年才能有相同報酬(年利率1.02%)不含通澎幣值損失
2.~儲蓄險~需100年才能有相同報酬(年利率2.25%)不含通澎幣值損失
3.~基金~需22年才能有相同的報酬(保証投資報酬每年都10%)
4.~股票~需22年才能有相同的報酬(保証投資報酬每年都10%)
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地址 : 台中市東區建德街415號│電話 : 04-22150066
連絡人陳小姐 0928180796
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